長沙21億向樓市輸血 6家房地產企業獲助
當銀行和地產商們再次心平氣和地坐在一起談合作的時候，上帝之門已經再次悄悄為那些資金鏈瀕臨斷裂的地產商們打開。
就在今天上午，湖南省建設廳、人民銀行長沙中心支行、長沙市政府聯合召集長沙16家金融機構和55家房地產開發企業舉行銀企對接洽談會。其中，6家房地產企業與銀行現場簽約，獲得直接融資超過21億。
地產商：資金鏈很緊張
"我們公司前年在南邊拿了一大塊地，去年下半年就已經開工，但是現在卻因為資金週轉不過來，整個工程也一直處於拖延狀態。"在今天的洽談會上，某地產公司負責人沮喪地告訴記者，目前該公司的現金週轉已經非常緊張。"房子蓋好了，賣不動；銀行的貸款，利息還在天天計。"另外一位元開發商告訴記者，現在地產商們的日子都不好過。
事實上，受國家宏觀調控政策的影響，不僅僅在長沙，類似的資金鏈緊張從去年下半年開始就已經在國內房地產行業蔓延。記者注意到，就在今天上午，在回答相關單位現場調查時，多家地產商就把"你公司目前面臨的主要問題是？"的答案直接填成了"資金壓力。"
銀行：加大房地產信貸服務
"目前長沙樓市的剛性需求很大，價格處於中下水準，炒房的比例也相對不高，對於這樣的市場我們還是很有信心的。"長沙某國有銀行負責人告訴記者，房地產信貸業務一直是該行的重要業務，雖然目前樓市低迷，但銀行對未來的市場前景還是非常看好的。
"招行將加大對政府廉租住房、棚戶區改造等重點保障性安居工程項目的支援力度。"招商銀行長沙分行行長助理歐陽儉表示，該行將進一步加強和改進房地產信貸服務，提高業務操作與審批效率，適度滿足優質房地產開發商、適銷對路大樓盤的合理資源需求。
□獲助企業名單
長沙銀行向長沙市天心城市建設投資有限責任公司天心區政府棚戶區改造項目，授信10億元；
招商銀行向五礦建設（湖南）嘉和日盛房地產開發有限公司"龍灣國際社區"項目授信1億元；
中國銀行向湖南保利房地產開發有限公司"麓谷林語"專案授信4億元；
建行向湖南凱樂科技有限公司"國際花園"專案授信4億元；
建行向長沙凱通置業有限公司程宏利董事長"朝陽區棚戶改造二期"項目授信1.2億元；
農行向長沙房產（集團）有限公司"長房東郡"項目授信1.2億元
二套房限制政策擬取消
權威人士近日透露，房地產業長期規劃已由住房和城鄉建設部提交給國家發改委，正接受發改委審議。其內容涵蓋消化存貨、拓寬投融資管道、積極推進市場結構調整等方面，其中提出取消"二套房"限制政策等建議。
這位人士說，"長期規劃"的具體內容可能包括，鼓勵住房改善性需求，進一步降低住房交易稅費，取消"二套房"限制政策，對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼，鼓勵居民改善居住條件，促進住房梯級消費。 ■據中國證券報□新聞鏈結
二手房限制政策
人民銀行、銀監會於2007年9月27日發佈了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1．1倍。而且貸款首付款比例和利率水準應隨套數增加而大幅度提高。
2008年12月，國務院適當放寬二套房貸限制政策，對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
張劍飛：無意推高房價，要讓百姓買得起房
據湖南線上-三湘都市報2月23日報導 "要滿足市民的居住需求，仍然需要一個健康發展的房地產行業。"今天上午，長沙市長張劍飛在評價房地產對發展長沙經濟的作用時表示。
現狀：品質品位有待提升
張劍飛在談到長沙房價時表示，長沙目前的商品房均價只有3925元/平方米，房價在中部六省會城市中處倒數第一。當前長沙樓市最大的問題還是供大於求。張劍飛稱，隨著城市化進程的推進，樓市將擺脫目前銷售低迷處境。
張劍飛還以一個市長和普通市民的身份向開發商們建議，提升樓盤的設計品位，真正好看的樓盤還是那些設計簡潔、素雅的，不要總是追求時尚，畢竟時尚只不過是短暫的流行。
對策：不能讓買房夢破碎
"政府無意把價格推得過高，否則老百姓買不起房，一定不能讓老百姓買房夢破碎；政府也無意打壓價格，我們必須堅持市場經濟原則。政府如何才能讓房地產業健康發展？"張劍飛表示，要繼續實施經濟適用房補貼政策；提速棚戶區改造；推進農村征地拆遷貨幣安置。
銀行向房地產企業輸入資金，將緩解目前房地產市場不景氣所造成的資金壓力
